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台中海線房屋買賣 勝美新橫濱時尚裝潢三房車景觀超美
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.31 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
港埠路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美新橫濱
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.61 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：21.11 坪
- 車位坪數：7.54 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
結論：對於特定族群而言，此物件具備高度的購買價值，但需視個人通勤需求而定。
主要理由：
- 性價比極高：以 1150 萬的價格取得 49.33 坪（含車位）的 7 年新成屋，且贈送家電，在目前的房市環境中，坪數與屋齡的優勢明顯。
- 生活機能成熟：從便利商店到學校、購物中心、快速道路，生活與交通需求皆能迅速滿足，尤其適合重視社區設施與長輩照顧（管理良好）的家庭。
- 適合人群：若您或家人在台中港、台中國際機場、或海線產業區工作，或偏好安靜海風但需快速連結市區的環境，此屋是優質選擇。若主要通勤需求在台中市中心（如北屯、西屯），則需確認您對通勤時間的容忍度。
建議： 在看屋時，建議特別留意不同時段（特別是風向變化時）窗外的噪音與氣味狀況，以確認是否影響日常居住品質。若環境無妨，這是一個值得爭取的優質物件。
問與答
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蔡芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：菲菲
專業品質：
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經紀業名稱: 信富地產有限公司
證號: (114)登字第491954號
台中海線房屋買賣｜紮根海線，讓家實現，海線好房『菲』你莫屬
從沙鹿、梧棲到清水，這片土地吹著熟悉的風，也見證了無數成家的夢想。
對我來說，房仲不只是媒合一間屋子，而是幫每一顆想「定下來」的心，找到最穩固的支撐。海線的發展正在起飛，但我的服務始終腳踏實地。
「紮根海線，讓家實現。」
這不只是一句口號，更是我對每一位客戶的承諾。不論您是追求成家的首購族，還是深謀遠慮的置產家，芸菲都會用最專業的數據、最在地的情感，陪您在這片
土地上，紮下最深、最幸福的根。
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